Pack 42 heures loi alur (toulouse)

Toulouse

A l’issue de la formation, le stagiaire aura acquis les compétences nécessaires pour devenir un professionnel chevronné dans les domaines, de l’investissement locatif, l’assurance en lien direct avec l’immobilier, des régimes matrimoniaux, de la gestion locative, la diffusion et la prospection digitale sur les réseaux sociaux, de l’encadrement de la filière immobilière et de sa déontologie, de la détection de discrimination en immobilier et de la détection du blanchiment d’argent et autres dérives encadré par le service Tracfin. Les techniques d’expertise décrites ci-dessus, seront détaillées et mises en pratique, afin de faire valoir ces nouvelles compétences auprès des professionnels du métier, clients et collaborateurs. Justifier de compétences permettant le renouvellement des cartes T (Transaction), G (Gestion) ou de collaborateurs dans le secteur immobilier.

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FORMATION PACK 42H LOI ALUR


L’Investissement locatif


Savoir définir un investissement locatif
Connaître les avantages et les inconvénients de l’investissement locatif
Savoir recueillir les motivations poussant à l’investissement locatif
Connaître les différents types d’investissement locatif (résidentiel, commercial, parking, saisonnier, etc…)
Connaître les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier
Connaître les différents indicateurs d’évaluation d’un investissement locatif
Savoir comparer un investissement locatif à un placement
Savoir comment financer un investissement locatif
Connaître le processus bancaire pour l’acquisition d’un bien
Connaître les critères d’éligibilité au prêt bancaire
Savoir calculer la capacité d’emprunt
Savoir ce qu’est un statut juridique
Connaître les principaux statuts juridiques pour l’investissement locatif
Connaître la fiscalité des revenus fonciers
Connaître la fiscalité des revenus en meublé
Connaître la fiscalité des revenus en SCI
Connaître les principaux dispositifs de défiscalisation en investissement locatif
Connaître la fiscalité sur la plus-value en cas de revente d’un bien immobilier locatif




 


Assurance


Connaitre le cadre légal des assurances (formations, statuts, etc…)
Connaitre les principales assurances dans le secteur immobilier (PNO, GLI, assurance de prêt, assurance vie, RC-Pro, prévoyance & complémentaire santé) ainsi que leurs particularités




 


Régimes matrimoniaux


Connaitre les différents régimes matrimoniaux
Connaitre les applications des régimes matrimoniaux à l’achat et à la vente de biens
Connaitre les règles de transmission de patrimoine




 


Gestion locative


Connaitre le fonctionnement d’une gestion locative
Savoir quels sont les avantages d’une gestion locative
Connaitre les limites d’accompagnement d’une gestion locative
Maitriser la revalorisation des loyer et l’indice de revalorisation des loyers (IRL)
Connaitre le fonctionnement et la composition des charges de copropriété
Connaitre les différents modes de location
Maitriser le processus de sélection d’un locataire, le dossier et l’état des lieux




 


Déontologie


Connaitre les 12 différents articles du code de déontologie
Connaitre les sanctions en cas de non-respect du code de déontologie




 


Non-discrimination


Connaitre les différents types de discrimination directes
Connaitre les différents types de discrimination indirectes
Connaitre les sanctions en cas de discrimination




 


Tracfin


Connaitre et savoir reconnaître les processus de blanchiment d’argent et de financement du terrorisme dans les métiers de l’immobilier
Savoir qui doit faire une déclaration Tracfin
Connaitre les sanctions en cas de non-déclaration




 


Réseaux sociaux


Connaitre les principaux réseaux sociaux et leurs spécificités
Maitriser les bonnes pratiques sur les différents réseaux
Savoir valoriser son activité en sachant réaliser des contenus adéquats
Savoir mettre en place une ligne éditoriale sur ses réseaux